三只保障房REITs同步发售，来光大证券金阳光1000元起投

　　近年来,基础设施公募 REITs受到投资者的关注。推动基础设施公募 REITs健康发展,是“十四五”规划作出的一项重要部署,对于有效盘活存量资产、创新投融资机制、拓宽权益融资渠道、增强资本市场服务实体经济能力等具有十分重要的意义。

　　很多人对REITs产品及其特点还不够了解,什么是基础设施公募 REITs ?基础设施公募REITs是国际通行的配置资产,基础设施REITs以基础设施为底层资产,通过发行基金份额汇集投资者资金,投资于基础设施项目,并将底层资产产生的租金或收费分配给投资者,具有流动性较高、收益相对较为稳定等特点。投资收益主要来源于两部分:一是有望获得长期稳定的分红收入,其次部分项目还可以通过本身价值的上涨获得资本利得的收入。

　　8月16日至17日,华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT三只产品将同步发售。从网下询价来看,3只保障房REITS受到网下资金青睐。公众投资者最低仅需1,000元即可参与。

　　对普通投资者而言,其投资价值主要体现在以下几个方面:

　　一是参与门槛相对较低,可通过公募基金参与基础设施投资机遇,分享国家经济高质量发展的红利。二是长期回报可观,对于优质项目,投资者有机会享受到优质资产的价值提升和运营收益。三是在机制设计上,具有扩募及强制分红机制,可以实现长期资产配置。四是与其他资产相关性较低,有助于优化投资组合。

　　在风险方面,主要包括市场租金短期内下降风险,租赁集中到期风险,租赁需求改善风险,土地使用权续期风险,行业发展风险,竞争项目风险,租赁市场需求变化风险,基础设施项目运营风险,租金定价和调整的风险等。

　　对REITs产品感兴趣的投资者,去哪里认购更方便?

　　公募REITs场内认购路径为:光大证券金阳光App—交易—场内基金—认购。场内单笔最低认购金额为1,000元,超过1,000元的应为1元的整数倍。

　　光大证券金阳光App是光大证券倾心打造的一站式智能投资理财服务平台。由光大证券自主研发,包含手机开户、极速行情、股票交易、理财商城、智能投顾、内参资讯、金融社区、业务权限开通办理等各项特色功能服务,操作简单、视觉清新、交互流畅。

　　注:本文不构成对任何产品及服务的推介,不构成投资建议,投资者应审慎判断,选择与自身风险承受能力及投资目标相匹配的产品和服务。