前三季度北京成交39宗居住用地

本报讯(记者 陈雪柠)本市土地供应节奏相比去年有所加快。近日，记者从北京土地学会获悉，今年前三季度，本市土地招拍挂市场共成交土地62宗，土地总面积362.66公顷，同比增长7.58%，去年同期成交土地44宗。

从成交结构看，在居住优先的供地政策下，本市成交用地仍以居住用地为主。前三季度成交居住用地39宗，其中普通商品房成交土地面积206.29公顷，共有产权房48.52公顷;工业用地供应节奏有所加快，成交土地19宗，面积93.03公顷;成交商业用地4宗，面积14.82公顷。

据了解，成交土地分布在大兴、通州、朝阳、房山、丰台等12个行政区，其中大兴区成交的规模最大。从功能分区看，成交地块集中在中心城区与“多点”地区，强化“多点”地区的承接功能。

前三季度整体情况显示，本市土地供应节奏加快，成交量价同比上升明显，溢价率同比下降，市场竞争趋于理性。成交结构上以居住用地为主。商业用地按需供应，产业定位更加明确。工业用地主要集中在“三城一区”，为加快科技创新构建高精尖经济结构提供用地保障。

今年9月，大兴区瀛海镇成交的1宗集体建设用地规划建设共有产权住房，是对集体经营性建设用地入市的又一有益探索。其有望成为未来供地的潜在增量，有助于缓解国有建设用地供应紧张局面。

北京土地学会相关负责人表示，预计第四季度本市将迎来一场供地的小高潮，集中推出土地。