8月信托初始募资规模4664.87亿元

　　中国信登信托登记最新数据显示，2022年8月份全行业新增完成初始登记信托产品3615笔，环比下降17.97%，同比上升20.06%;初始募集规模4664.87亿元，环比下降13.98%，同比下降5.02%。新增产品平均规模较去年同期下降20.89%。

　　具体来看，随着监管持续趋严，房地产信托首当其冲。用益信托数据显示，房地产信托成立规模继续下滑。8月共募集资金402.68亿元，环比下滑37.83%，同比更是下滑45.37%。“中央的房地产调控以及银保监会的政策及窗口指导，是房地产业务收缩的直接原因。”对此，用益信托研究员喻智表示。

　　在房地产信托收缩下，信托公司被迫告别传统的路径依赖，基础设施建设、消费金融领域，可能成为今后集合信托市场的主要发力点。数据显示，8月份新增运用于基础产业领域规模为1383.13亿元，环比增长19.17%;占当月新增规模比重为29.65%，环比提高8.25个百分点。基础产业领域新增规模占比已超过当月工商企业比重3.57个百分点，对稳住经济大盘政策要求的落实和支持经济稳增长将起积极作用，基础产业领域仍是信托公司重点展业方向之一。

　　喻智认为，在房地产类信托监管收紧后，基础产业类信托在集合信托市场的地位上升。短期内信托公司存在“资产荒”的问题，基础产业可能是信托公司着重发力的领域。不过，他认为，作为国家逆周期调节的重要手段，基础设施领域业务的开展受政策的支持更多，但在银行、专项债等多渠道融资情形下，信托在基础产业领域的展业实现大幅增长还存在一定的难度。

　　值得一提的是，新增标品信托规模占比超三成。8月份，在整体新增规模下降的态势下，新增投向债券、股票、公募基金等标准化金融资产的信托募集规模持续攀升，合计为816.87亿元，环比增长45.66%;占当月新增资金信托规模比重为31.22%;新增规模和占比均创年内新高。可见标品信托业务正成为当下信托公司业务转型的主要增长点和发力点。

　　当月中信信托首单资产隔离财产权信托项目成功落地，“中信信托·顺义上和府财产权信托项目”、“中信信托·密云上河院财产权信托项目”于8月份在中国信登完成了初始登记。该项目为中信信托、中信银行与中信城开共同设立的业内首单以资产隔离为目的，以项目底层资产作为信托财产的财产权信托项目，通过运用信托机制，落实“保交房”政策，助力化解房地产风险，并拓宽了特殊资产业务服务领域，在业界有较强的代表性及借鉴意义。