河南一房企近亿信托贷款逾期 中原证券披露子公司曾踩雷

每经记者 陈玉静 每经编辑 易启江

近日，中原证券(601375.SH)对公司及旗下子公司的诉讼(仲裁)情况进行披露，就披露情况来看，此次涉诉总额合计14.03亿，其中一项涉及中原信托有限公司(以下简称中原信托)。2017年2月，河南中益置业有限公司(以下简称“中益置业”)与中原信托签署《信托贷款合同》，合计1.2亿。

受益人为中原证券旗下子公司中州蓝海投资管理有限公司(以下简称“中州蓝海”)，但信托计划到期后，中益置业并未完全还清信托贷款，尚有9969万元贷款本金待偿还。目前，中原信托已将信托财产原状返还给中州蓝海，中州蓝海将中益置业诉至法庭。

中原信托已将信托财产原状返还中州蓝海

2017年2月20日，中益置业与中原信托共同签署《信托贷款合同》，规模1.2亿元，中益置业以其合法持有的郑州市高新区银屏路5号在建工程作为抵押物向中原信托提供抵押担保。同时，葛洪涛、徐香红、河南中益重工机械科技股份有限公司、徐增才、河南中益工程勘察有限公司、河南中益实业集团有限公司、河南中益物业服务有限公司、郑州盛之峰实业有限公司为本次借款提供连带责任保证。中州蓝海为上述信托计划受益人。

截至2019年4月25日，中益置业向中原信托偿还贷款本金共计2031万元，但仍有9969万元贷款本金未偿还。此外，因中益置业自2018年12月21日起未能按照约定向中原信托支付贷款利息，已构成根本违约。信托计划到期后，中原信托将信托财产原状返还给中州蓝海。

随后，为维护自身合法权益，中州蓝海依法向郑州市中级人民法院(以下简称“郑州中院”)起诉，请求判令中益置业向原告偿还剩余贷款本金及利息、违约金等合计1.06亿元;判令原告对本案所涉在建工程及分摊土地使用权经折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿等。

中益置业多次被列为失信被执行人

2019年5月22日，郑州中院受理该案件，并于2019年10月25日作出判决，判令：

(1)中益置业于判决生效之日起十日内向中州蓝海偿还信托贷款本金9969万元及自2018年12月21日至2019年4月29日期间的利息、复利，之后的利息、罚息、复利、违约金以及律师费用总计以9969万元为基数，自2019年4月30日起至实际给付之日止，按年利率24%计付;

(2)中州蓝海对编号为豫(2017)郑州市不动产证明第0187527号郑州市国土资源局《不动产登记证明》中记载的：坐落于银屏路东、冬青街南的在建工程及分摊土地使用权享有抵押权，并就折价或拍卖、变卖所得的价款在其债权范围内享有优先受偿权;

(3)河南中益重工机械科技股份有限公司、葛洪涛、徐香红、徐增才、河南中益工程勘察有限公司、河南中益实业集团有限公司、河南中益物业服务有限公司、郑州盛之峰实业有限公司对本判决确定的第一项债务承担连带清偿责任。

河南中益重工机械科技股份有限公司、葛洪涛、徐香红、徐增才、河南中益工程勘察有限公司、河南中益实业集团有限公司、河南中益物业服务有限公司、郑州盛之峰实业有限公司承担保证责任后，有权向中益置业追偿。

此外，中原证券及旗下各公司尚有多宗案件在审理。对此，中原证券表示，鉴于本次披露的部分诉讼案件尚未开庭审理或尚未执行完毕，暂无法判断对公司本期利润或期后利润的影响。公司将根据上述诉讼案件的进展情况及时履行信息披露义务。目前，公司管理团队稳定，经营情况正常。

每经记者注意到，目前中益置业已被列为失信被执行人，其中涉及民间借款纠纷、房屋买卖纠纷等。

图片来源：中国执行信息公开网页面截图